土地売買契約書土地売買契約書

○○○○（以下｢甲｣という。）と○○○○（以下｢乙｣という。）とは、次の通り土地売買契約（以下「本契約」という。）を締結する。

（目 的）
第１条　 甲は、甲の所有する後記表示の土地（以下「本件土地」という。）を乙に売渡し、乙は、これを買受ける。
記
所 在 ○○県○○市○○町○丁目
地 番 ○○番地
地 目 ○○
地 積 ○○平方メートル 
（代金支払）
第２条　 本件土地の代金は、１平方メートル当り、金○○円也とし、実測面積をこれに乗じた金員を、代金総額とする。
�A 支払方法は、本契約書成立時に、手附金として金○○円也を支払い、所有権移転登記申請の日に金○○円を支払い、本件土地の引渡日に残金を支払うものとする。
但し、手附金は残金の支払いに充当する。
（登記手続）
第3条 甲は、前条第2項の内金の支払いを受けた後、すみやかに、所有権移転登記手続きを行わなければならない。
（引渡し）
第4条 
本件土地の引渡しは、平成○年○月○日午前○○時に、甲乙立会いのもとに、現地でこれを行うものとし、甲は、現実の引渡しの際に、引渡しを証する書面を乙に交付するものとする。
（費用負担）
第5条 本件土地の所有権移転登記に要する費用等、本契約に関する費用はすべて乙の負担とする。
�A 本件土地に課せられる公租公課は、所有権移転登記の日をもって区分し、その前日までは甲の、その日以後は乙の負担とする。
（保 障）
第6条 
甲は、乙に対し、本件土地について、抵当権等その価値を減ずる担保物権の設定のないこと、賃借権、地上権、地役権等、その使用収益を妨げるべき用役権等の設定のないことを各保障する。
�A 万一、第三者から権利の申出等があるときは、甲において、一切引受け解決し、乙に一切迷惑をかけないことを誓約する。
（解 除）
第7条 
甲において、第3条に定める手続きを怠った場合、乙は何らかの通知催告を要せず本契約を解除できる。この場合、甲は乙に対し、直ちにすでに受取った手附金及び代金を返還しなければならない。
�A 乙において、第３条に定める金員の支払いをしなかったときは、甲は、何らの事前の催告なくして、この契約を解除することができる。
�B 前項にともなう損害金は、金○○円とする。
（規定外条項）
第8条 
甲と乙は、お互いに本契約の各条項を誠実に履行するものとし、本契約各条項に定めのない事項が生じたときや、本契約の解釈について疑義を生じたときは、誠意をもって協議し解決する。
（公正証書の作成）
第9条 本契約について、公正証書を作成するものとする。
上記契約を証するため、本書を2通を作成し、各自記名押印の上、各1通を保有する。

平成○年○月○日

○○県○○市○○町○丁目○番○号
甲 ○○○○ 印

○○県○○市○○町○丁目○番○号
乙 ○○○○ 印