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| 資産コンサルティング業務
（株式会社経営サポートシステムズ） 資産家の土地活用と相続対策に絞り込む |
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土地所有者の資産活用のスペシャリスト集団 | 当事務所はファイナンシャル･プランナーとして、20年ほど前から資産対策に取り組んできました。相続対策の点からも、特に土地所有者の資産活用と相続対策に人的資源を集中しています。
土地所有者は駐車場、アパート、テナントビル、郊外ロードサイド店舗など、さまざまな土地活用を行っている方が多く、それらに伴う事業経営上の要望が数々あります。 例えば、新規に手に入れた土地を有効活用するために、当事務所のプランナーが顧客に具体的なプランを提案し、意思決定の後押しをします。 当然ながらその際顧客にはさまざまな技術上、法務上、そして相続対策上の疑問が浮かびますが、この点についても明確な解決策をご提案します。 もちろん、新規土地購入ばかりでなく、従来から所有している土地についても、将来の相続を見据えて、隣地や親族間の土地の所有形態、権利関係などを明確にし、複雑な状況にあるものはすっきりした形で問題を解決しています。 これに合わせ、所有物件ごとの投資収益率の現状と将来性を把握し、問題点とその解決策を提示、運用の効率化を図っています。 |
資産形成の見直しも重要な業務の一つ | 相続が発生する以前に、相続財産の多くを占める不動産の効率的な運用と権利関係をはっきりと把握することで、資産家の方々は“争族”を避ける事前の策も講じることができるようになります。
例えば、「いま相続が起こったときの財産額の見積もり」を提示することで、どのような形で納税資金を賄うのかなど、容易に対策が立てられます。ちなみに更地にしている土地を物納用に確保しているのであれば、推定相続人にその土地を物納することも事前に話ができますから、無駄な争いは起こりません。 また、生前に子供たちに現金を贈与し、相続時に精算するという相続時精算課税制度を有効に活用し、財産を分与しているケースもあります。 もちろん、相続時に精算するわけですから、相続財産が多い場合、相続税を支払うことになりますが、生前に親から話を聞いていることもあり、“争族”に発展するケースは少ないと思われます。 |
資産活用・相続対策のくわしいことはこちらへ| 資産活用・相続対策についてご相談等ございましたら、こちらのホームページをご覧下さい。 資産活用・相続対策関係は、(株)経営サポートシステムズホームページへ |
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