税理士法人 トータル･ブレーン

修繕費と資本的支出の区分について教えて下さい。

修繕費とは、その固定資産通常の維持管理のため、　又は災害などによりき損した固定資産を現状に回復するために要したと認められる部分の金額をいい、　資本的支出とは、その固定資産の耐久性を増し、又はその価値を高める支出をいいます。　要するに現状までの回復費用が修繕費であり、グレードアップした部分があれば資本的支出となります。　また、事務の簡素化の観点から次のような一定の基準で区分することも認められています。

�@修理、改良のために要した費用の額が２０万に満たない場合、又はその修理、改良がおおむね３年以内の期間を周期として行われていることが過去の実績から明らかな場合は、修繕費とすることができます。

�A資本的支出か修繕費か明らかでない場合は、その金額が６０万円に満たないとき又はその固定資産の前期末における取得価格のおおむね１０％以下であるときは、金額を修繕費することができます

�B資本的支出か修繕費か明らかでない場合は、継続してその金額の３０％とその固定資産の前期末のおける取得価格のおおむね１０％とのいずれか少ない金額を修繕費とし、残額を資本的支出とすることができます。

去年１年間で多額の医療費を支払った場合は、税金が戻ってくると聞きましたが？

その年中に実際に支払った医療費から保険で補われる金額を引いた額　（最高２００万円）が１０万円又は所得の５％（いずれか少ないほう）より多い場合は、その超えた金額を給与所得の金額から控除することができます。その際、還付される税金はその人の所得に応じて、その超えた金額の１０％〜２０％程度です

[控除額の計算式]

　（（その年中に支払った医療費）ー（保険金で補てんされる金額））−（１０万円又は所得の５％のいずれか少ないほう）

[控除用件]

医師等の領収書等を確定申告書に添付するか、申告の際に提示してください。

[その他]

医師の証明がある場合は老人のおむつ代、ストマ用装具の費用、温泉療法施設利用料や、はり・きゅう・柔道整復師に支払った施術費も控除の対象になります。

年末調整を受けられなかったのですが？

２ヶ所以上から給与をもらっている人やアルバイターで、年末調整を受けていない人は還付申告書を提出して、税金を戻してもらえます。還付申告書の書き方は、源泉徴収票を税務署や税理士会主催の税務相談にもっていけば教えていただけます。この際、すべての収入に係わる源泉徴収票を提出して下さい。税金が徴収されていない場合は、もちろん還付はされません。尚、還付申告書の提出期限は２月１６日〜３月１５日です。

住宅ローン控除について教えてください

住宅ローンを組んでマイホームを取得または増改築すれば所得税が軽減される。

・住宅ローンを組んで住宅を新築したり新築住宅あるいは中古住宅を購入したとき

・増築、改装、所定の修繕や模様替えをしたとき

・相当規模のマンションリフォームをしたとき

に入居年から十五年間、その年末現在の住宅ローン残高に応じた所定の控除額をあなたの所得税から控除してくれるというものです。

　　　　　●控除が適用されるのは

１　家屋の新築の日または購入の日から６ヶ月以内に入居し、その後も引き続いて居住すること　

２　控除を受ける年の納税者であるあなたの年間所得が３０００万円以下であること

３　入居した年及びその前後２年内に居住用財産の３０００万円特別控除や税率の軽減又は居住用財産の買換え特例などの譲渡所得の特例を受けていないこと

４　新築または購入する住宅は
家屋の床面積が５０�u以上で、その床面積の５０％以上が居住用であること

５　増改築の場合は工事費用が１００万円を超えるものであること

　●各年の控除限度額